Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 94 logements au total.
Pour référence, Saint-Andéol-De-Fourchades (10 km) affiche 35,8 % de part de propriétaires
Le parc de la Rochette est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 94 logements (44,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à La Rochette: 65,7 % contre 31,4 % de locataires. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
27,8 % des logements de la Rochette datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 390 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 88,9 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Rochette s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 36 résidences principales, 42 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 38 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 97 | 94 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 36 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 42 |
| Vacants | 10 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,7 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 89 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 94 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 14 | 13 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 324 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).