Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 258 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Clément (7 km) affiche 37,7 %
Le parc de Borée compte 258 logements, dont une part significative — 64,3 %, soit 166 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). Pour mémoire, Borée est une commune de la vallée du Rhône, à 1 197 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales de Borée sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires. La part HLM atteint 5,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Borée: 33,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 504 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 73,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,3 %).
Le parc de Borée est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La motorisation des ménages est classique: 3,8 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 1 197 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 78 résidences principales, 166 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 64 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 253 | 258 |
| Rés. principales | 85 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 149 | 157 | 166 |
| Vacants | 2 | 18 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 58 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 258 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 28 | 27 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe G (47 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 68 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 658 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (538 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borée (prix au m², ventes DVF, tendance).