Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 75 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Saint-Benoît, commune de 109 hab. à 10 km
20 résidences secondaires sur un parc de 75 logements (soit 26,7 %): le caractère de villégiature de la Serpent est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,0 %). Ce contexte résidentiel — La Serpent est caractéristique des bourgs languedociens, à une altitude moyenne de 437 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales de la Serpent sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,3 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (271 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,0 %).
Le parc de la Serpent se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,4 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Serpent est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de la Serpent s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 437 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 47 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 73 | 75 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 14 | 25 | 20 |
| Vacants | 6 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 75 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 243 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Serpent (prix au m², ventes DVF, tendance).