Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 386 logements au total.
Pierrefeu, commune de taille similaire à 14 km, affiche 52,4 % de part de propriétaires
La Tour affiche 16,6 % de logements vacants (64 unités sur 386), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Le cadre local de La Tour est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en montagne, à 849 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,6 %), devant les locataires (22,1 %). Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Tour: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Tour est dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de la Tour s'inscrit dans un territoire en montagne, à 849 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 242 résidences principales de la Tour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 386 logements dont 242 résidences principales, 79 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 386 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 397 | 386 |
| Rés. principales | 190 | 243 | 242 |
| Rés. secondaires | 157 | 114 | 79 |
| Vacants | 48 | 40 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 277 logements en 1968, 386 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 59 | 46 | 53 | 52 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 33 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).