Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 407 logements recensés.
La Tour (540 hab., à 15 km) présente 45,6 % de part de propriétaires
Le parc de Touët-sur-Var cumule 407 logements au millésime 2022: 71,5 % en résidence principale, 19,2 % en secondaire, 9,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 63,4 % de maisons, 36,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Touët-sur-Var est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 543 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Touët-sur-Var (71,5 %), complétée par 21,6 % de locataires.
Le parc de Touët-sur-Var combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 54,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. L'environnement physique — perchée à 543 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (291 résidences principales de Touët-sur-Var) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 291 résidences principales, 78 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 407 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 385 | 407 |
| Rés. principales | 254 | 262 | 291 |
| Rés. secondaires | 90 | 89 | 78 |
| Vacants | 17 | 34 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 208 logements en 1968, 407 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 39 | 49 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 99 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touët-sur-Var (prix au m², ventes DVF, tendance).