01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 13 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 39,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 48,5 % |
| Logements vacants | 4 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 33 logements: 39 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 30,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 46,2 % |
| 4 pièces | 1 | 7,7 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 32 | 33 |
| Rés. principales | 12 | 12 | 13 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 16 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
37,0 % de part de propriétaires à Trassanel, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,7 % |
| Électricité | 7 | 53,8 % |
| Autre (bois…) | 5 | 38,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 15,4 % |
| 1 voiture | 6 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 38,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 46 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 38,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 12 | 9 | 1 |
| 1975 | 24 | 9 | 7 | 8 |
| 1982 | 28 | 9 | 17 | 2 |
| 1990 | 27 | 8 | 16 | 3 |
| 1999 | 27 | 12 | 14 | 1 |
| 2006 | 33 | 13 | 14 | 6 |
| 2011 | 33 | 12 | 17 | 4 |
| 2016 | 32 | 12 | 16 | 4 |
| 2022 | 33 | 13 | 16 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 22 à 33 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 371 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (371 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tourette-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Tourette-Cabardès est marqué par la villégiature — 16 résidences secondaires sur 33 logements (48,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. La Tourette-Cabardès se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 647 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales de la Tourette-Cabardès sont occupées par leurs propriétaires, 27,3 % par des locataires. Le parc HLM pèse 7,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de la Tourette-Cabardès porte la trace d'une construction ancienne: 46,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 302 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (53,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Tourette-Cabardès a augmenté de +3,1 %. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit La Tourette-Cabardès. L'environnement physique — perchée à 647 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (13 résidences principales de la Tourette-Cabardès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.