Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 148 logements au total.
Pour référence, Arfons (10 km) affiche 26,0 % de part de propriétaires
Avec 31,1 % de résidences secondaires (46 logements), Caudebronde affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à 676 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Caudebronde (81,5 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Caudebronde varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Caudebronde est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Caudebronde est à 676 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 94 résidences principales, 46 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 148 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 146 | 148 |
| Rés. principales | 80 | 85 | 94 |
| Rés. secondaires | 53 | 50 | 46 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 148 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 15 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 372 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudebronde (prix au m², ventes DVF, tendance).