Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 250 logements au total.
À Caucalières (13 km, 286 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,3 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Martys recense 103 résidences secondaires (41,2 % du parc) pour 143 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, perchée à 800 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 8,5 % d'après 2006. Côté DPE, des Martys, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 60,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel des Martys: +3,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 2,8 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Les Martys est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est perchée à 800 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 143 résidences principales, 103 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 250.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 241 | 250 |
| Rés. principales | 122 | 125 | 143 |
| Rés. secondaires | 94 | 96 | 103 |
| Vacants | 18 | 20 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 57 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 250 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 34 | 30 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Martys (prix au m², ventes DVF, tendance).