Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 56 logements au total.
À titre de comparaison : 37,0 % de part de propriétaires à Trassanel, à 9 km
Le parc de Miraval-Cabardès se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 56 (42,9 %), contre 26 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (54 unités). Le cadre local de Miraval-Cabardès est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 582 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Miraval-Cabardès, avec 92,9 % de propriétaires occupants.
32,0 % des logements de Miraval-Cabardès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,0 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Miraval-Cabardès: -6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Miraval-Cabardès est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Miraval-Cabardès est à 582 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 26 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 60 | 56 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 26 |
| Rés. secondaires | 37 | 31 | 24 |
| Vacants | 3 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 56 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 246 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miraval-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).