01 Le parc de logements
Le parc comprend 760 logements dont 685 résidences principales, 37 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 685 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,9 % |
| Logements vacants | 37 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 760.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 130 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 166 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 307 | 46,3 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (46 %), 46 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 38 | 5,5 % |
| 3 pièces | 68 | 9,9 % |
| 4 pièces | 178 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 398 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 590 | 684 | 760 |
| Rés. principales | 519 | 602 | 685 |
| Rés. secondaires | 28 | 40 | 37 |
| Vacants | 43 | 42 | 37 |
La part de propriétaires atteint 42,6 % à Ambon, commune de 2 101 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 492 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 108 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 81 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 5,5 % |
| Électricité | 435 | 63,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 197 | 28,7 % |
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 163 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 685 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 179 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 1,8 % |
| 1 voiture | 264 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 410 | 59,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 98 | 9 | 5 |
| 1975 | 138 | 106 | 14 | 18 |
| 1982 | 171 | 118 | 37 | 16 |
| 1990 | 205 | 186 | 19 | 0 |
| 1999 | 246 | 211 | 22 | 13 |
| 2006 | 421 | 368 | 25 | 28 |
| 2011 | 590 | 519 | 28 | 43 |
| 2016 | 684 | 602 | 40 | 42 |
| 2022 | 760 | 685 | 37 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 760 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 44 | 35 | 35 | 49 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 9,0 % |
| Classe B | 11 | 4,3 % |
| Classe C | 127 | 49,8 % |
| Classe D | 62 | 24,3 % |
| Classe E | 22 | 8,6 % |
| Classe F | 8 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 47,8 % |
| Classe B | 110 | 43,1 % |
| Classe C | 9 | 3,5 % |
| Classe D | 4 | 1,6 % |
| Classe E | 2 | 0,8 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 50 | 77 |
| Classe D | 49 | 13 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 40 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Trinité-Surzur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Trinité-Surzur est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 760 logements dont 90,1 % de résidences principales, La Trinité-Surzur présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. La Trinité-Surzur est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 29 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ.
La Trinité-Surzur présente un profil majoritairement propriétaire — 71,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 11,8 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 46,4 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 169 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (63,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Trinité-Surzur a augmenté de +11,1 %. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Trinité-Surzur est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 29 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.