Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 723 logements recensés.
Pleucadeuc, commune de taille similaire à 13 km, affiche 63,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite La Vraie-Croix de 723 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Côté cadre local, La Vraie-Croix est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (41 km).
La détention de son logement domine très largement à La Vraie-Croix (79,8 % de propriétaires). 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 22,5 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de la Vraie-Croix est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Vraie-Croix reste stable (+2,6 %). 57,0 % des ménages de la Vraie-Croix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Vraie-Croix est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (41 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 723 logements dont 632 résidences principales, 52 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 723 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 705 | 723 |
| Rés. principales | 535 | 602 | 632 |
| Rés. secondaires | 74 | 82 | 52 |
| Vacants | 24 | 21 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 228 à 723 logements, soit +217 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 39 | 42 | 41 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 146 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 19 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vraie-Croix (prix au m², ventes DVF, tendance).