Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 4 151 logements au total.
À Pénestin (11 km, 2 085 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,1 %
Damgan présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 73,5 % de résidences secondaires, soit 3 050 logements sur 4 151 au total. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Damgan est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (33 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,3 % de propriétaires occupants. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 25,5 % du parc de Damgan remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Damgan consomme plus que la moyenne: D dominante, 218 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: électricité (64,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,0 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Damgan est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (33 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Damgan est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 151 logements dont 1 044 résidences principales, 3 050 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 151 logements recensés, 25 % sont occupés à l'année, 73 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 807 | 3 937 | 4 151 |
| Rés. principales | 839 | 901 | 1 044 |
| Rés. secondaires | 2 898 | 2 913 | 3 050 |
| Vacants | 71 | 123 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 942 logements à l'origine, 4 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 272 | 298 | 332 | 202 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 93 | 112 | 87 | 71 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damgan (prix au m², ventes DVF, tendance).