Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 4 151 logements au total.
À Pénestin (11 km, 2 085 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,1 %
Damgan présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 73,5 % de résidences secondaires, soit 3 050 logements sur 4 151 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,6 % du parc contre 23,4 % d'appartements). Côté cadre local, Damgan est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (33 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,3 % de propriétaires occupants. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 25,5 % du parc de Damgan remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le chauffage principal est dominé par électricité (64,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,0 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.
Damgan est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (33 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Damgan est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 151 logements dont 1 044 résidences principales, 3 050 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 151 logements recensés, 25 % sont occupés à l'année, 73 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 807 | 3 937 | 4 151 |
| Rés. principales | 839 | 901 | 1 044 |
| Rés. secondaires | 2 898 | 2 913 | 3 050 |
| Vacants | 71 | 123 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 942 logements à l'origine, 4 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 272 | 298 | 332 | 202 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 93 | 112 | 87 | 71 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0