Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 957 logements recensés.
62,3 % de part de propriétaires à Noyal-Muzillac, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Berric comprend 957 logements, dont l'essentiel (87,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 71 m d'altitude, à 40 km du littoral morbihannais.
Rares sont les locataires à Berric — 20,7 % seulement contre 78,0 % de propriétaires.
Le parc de Berric combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (38,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Berric est dans la moyenne — classe D dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Berric: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la Bretagne intérieure dans lequel s'inscrit Berric. Côté topographie, Berric se trouve en plaine, à 71 m d'altitude, à 40 km du littoral morbihannais, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 957 logements dont 841 résidences principales, 93 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 957.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (39 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 839 | 957 |
| Rés. principales | 618 | 701 | 841 |
| Rés. secondaires | 86 | 81 | 93 |
| Vacants | 43 | 58 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 268 logements à l'origine, 957 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 79 | 60 | 67 | 51 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 27 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berric (prix au m², ventes DVF, tendance).