Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 1 700 logements au total.
En comparaison, La Vraie-Croix (à 15 km) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Ambon est nette: 39,8 % des 1 700 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,1 % de maisons et 16,9 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ.
Avec 72,2 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Ambon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,8 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 30,0 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Ambon présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 56,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Ambon a vu son parc croître de +15,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ambon est dans la tradition du bocage breton. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 700 logements dont 1 003 résidences principales, 676 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 700 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 345 | 1 476 | 1 700 |
| Rés. principales | 748 | 838 | 1 003 |
| Rés. secondaires | 556 | 582 | 676 |
| Vacants | 42 | 57 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 1 700, soit +349 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 144 | 160 | 181 | 129 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 45 | 45 | 54 | 47 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0