Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 89 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,6 % à Saint-Pierre-La-Bourlhonne, commune de 136 hab. à 11 km
43 résidences secondaires sur un parc de 89 logements (soit 48,3 %): le caractère de villégiature de la Valla-sur-Rochefort est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La Valla-sur-Rochefort est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans un relief de montagne, à 932 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 54,8 % des logements de la Valla-sur-Rochefort ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 399 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,6 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le cadre géographique dans un relief de montagne, à 932 m d'altitude moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 44 résidences principales, 43 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 81 | 89 |
| Rés. principales | 56 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 43 |
| Vacants | 8 | 15 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 89 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 16 | 16 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (446 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (353).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0