Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
28,5 % de part de propriétaires à Le Brugeron, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Saint-Just-en-Bas compte 209 logements, dont 31 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, en montagne, à 909 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Just-en-Bas (89,8 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Just-en-Bas présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 396 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 81,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Just-en-Bas: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Saint-Just-en-Bas est en montagne, à 909 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 128 résidences principales, 50 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 215 | 209 |
| Rés. principales | 125 | 125 | 128 |
| Rés. secondaires | 52 | 45 | 50 |
| Vacants | 36 | 45 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (81 %), 3 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 209 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 45 | 42 | 44 | 36 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 576 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 378 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (419), appartements classés ? (306), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-en-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).