Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 6 040 logements au total.
À Lillebonne, commune similaire à 36 km, la part de propriétaires est de 32,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 6 040 logements à Maromme, dont 91,9 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 67,9 % d'appartements pour seulement 32,1 % de maisons. Maromme est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 85 m.
Le parc a une dominante locative — 63,2 % de locataires contre 36,3 % de propriétaires. La part HLM atteint 47,0 % dans l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 57,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 5,2 % de logements d'avant 1919 et 9,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Maromme se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (55,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Maromme traduit un profil urbain: 27,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maromme est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 85 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 040 logements dont 5 551 résidences principales, 54 résidences secondaires et 435 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 6 040.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 17 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 607 | 5 713 | 6 040 |
| Rés. principales | 5 330 | 5 224 | 5 551 |
| Rés. secondaires | 16 | 33 | 54 |
| Vacants | 261 | 455 | 435 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 36,3 % de propriétaires face à 63,2 % de locataires (dont 47 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 53 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 968 logements à l'origine, 6 040 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 297 | 293 | 237 | 337 | 265 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 63 | 66 | 56 | 58 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 65 |
| T2 | 656 |
| T3 | 1 284 |
| T4 | 944 |
| T5+ | 130 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maromme (prix au m², ventes DVF, tendance).