Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 643 logements au total.
Plesder (790 hab., à 9 km) présente 62,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 643 logements à La Vicomté-sur-Rance, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, La Vicomté-sur-Rance est caractéristique du tissu communal breton, à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,6 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à La Vicomté-sur-Rance: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Vicomté-sur-Rance consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Vicomté-sur-Rance a augmenté de +13,2 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Vicomté-sur-Rance est caractéristique du tissu communal breton. La commune est à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 500 résidences principales, 91 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 643 logements: 78 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 568 | 643 |
| Rés. principales | 394 | 435 | 500 |
| Rés. secondaires | 104 | 92 | 91 |
| Vacants | 41 | 41 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 289 logements, le total atteint 643 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 65 | 54 | 57 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (294).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vicomté-sur-Rance (prix au m², ventes DVF, tendance).