Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 377 logements recensés.
En comparaison, Saint-Lunaire (à 15 km) enregistre 31,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Taden dispose de 1 377 logements, dont 1 202 résidences principales (87,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 15 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Majorité de propriétaires à Taden (72,5 %), complétée par 26,3 % de locataires. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,9 % du parc date d'avant 1919, 26,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (53,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Taden a augmenté de +8,3 %. 49,0 % des ménages de Taden disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Taden. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 15 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 377 logements dont 1 202 résidences principales, 83 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 377.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 165 | 1 272 | 1 377 |
| Rés. principales | 1 001 | 1 081 | 1 202 |
| Rés. secondaires | 84 | 76 | 83 |
| Vacants | 80 | 114 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 372 logements à l'origine, 1 377 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 108 | 103 | 104 | 82 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 21 | 20 | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 369 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 26 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taden (prix au m², ventes DVF, tendance).