Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 317 logements recensés.
Bruyères (2 923 hab., à 19 km) présente 35,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Étival-Clairefontaine totalise 1 317 logements dont 88,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,5 % de maisons et 23,5 % d'appartements. L'environnement communal: une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,1 %) sur la location (28,2 %). Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Étival-Clairefontaine combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (10,9 % après 2006). Le parc d'Étival-Clairefontaine présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. 39,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel d'Étival-Clairefontaine entre 2016 et 2022 (-1,6 %). 46,2 % des ménages d'Étival-Clairefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Étival-Clairefontaine est dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 317 logements dont 1 168 résidences principales, 44 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 317 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 282 | 1 338 | 1 317 |
| Rés. principales | 1 124 | 1 157 | 1 168 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 44 |
| Vacants | 107 | 129 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 855 à 1 317 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 164 | 157 | 125 | 131 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 75 | 77 | 58 | 49 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 20 |
| T3 | 22 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0