01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 65 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,1 % |
| Logements vacants | 3 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 4 | 6,2 % |
| 4 pièces | 12 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 73,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 70 | 74 |
| Rés. principales | 64 | 65 | 65 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 0 | 2 | 3 |
À Clermont-Pouyguillès, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 20 | 30,8 % |
| Électricité | 18 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 29,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au fioul, 28 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 27 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 37 | 7 | 10 |
| 1975 | 58 | 43 | 4 | 11 |
| 1982 | 62 | 42 | 2 | 18 |
| 1990 | 63 | 49 | 6 | 8 |
| 1999 | 62 | 52 | 7 | 3 |
| 2006 | 66 | 57 | 1 | 7 |
| 2011 | 68 | 64 | 4 | 0 |
| 2016 | 70 | 65 | 3 | 2 |
| 2022 | 74 | 65 | 6 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 74 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 8 | 50,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labarthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Labarthe totalise 74 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Labarthe est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Labarthe (80,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (30,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Labarthe est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.