924 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Trie-sur-Baïse, à 22 km
134 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Masseube (14,5 % des 924 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,4 % de maisons, 24,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Masseube (59,5 %), suivie par le locatif (37,2 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Masseube mêle deux époques — 20,3 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Masseube: +3,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Masseube est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 924 logements dont 713 résidences principales, 77 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 924 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 883 | 897 | 924 |
| Rés. principales | 717 | 706 | 713 |
| Rés. secondaires | 71 | 97 | 77 |
| Vacants | 95 | 94 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,5 %, locataires 37,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 450 logements à l'origine, 924 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 137 | 122 | 131 | 139 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 68 | 70 | 60 | 50 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Masseube (prix au m², ventes DVF, tendance).