01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 74 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,6 % |
| Logements vacants | 8 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 42,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 10 | 13,5 % |
| 4 pièces | 21 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 87 | 87 |
| Rés. principales | 52 | 68 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 4 |
| Vacants | 8 | 10 | 8 |
Montgras, commune de taille similaire à 11 km, affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 12,3 % |
| Électricité | 34 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,6 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 23 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 66,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 33 | 6 | 7 |
| 1975 | 46 | 32 | 10 | 4 |
| 1982 | 47 | 30 | 12 | 5 |
| 1990 | 54 | 39 | 5 | 10 |
| 1999 | 56 | 49 | 5 | 2 |
| 2006 | 66 | 49 | 5 | 12 |
| 2011 | 69 | 52 | 8 | 8 |
| 2016 | 87 | 68 | 9 | 10 |
| 2022 | 87 | 74 | 4 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 87 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 8 | 47,1 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 47,1 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 180 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (170 kWh/m²/an), les appartements ? (107) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Savès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
87 logements composent le parc de Labastide-Savès en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Labastide-Savès (87,3 %).
Le parc de Labastide-Savès combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (41,9 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Labastide-Savès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 66,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (74 résidences principales de Labastide-Savès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.