Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Frégouville (3 km) affiche 77,8 %
Maurens recense 140 logements, dont 121 résidences principales (86,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Maurens est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Maurens est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (24,8 % avant 1919) et constructions récentes (23,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Maurens est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,9 % des résidences principales).
Maurens affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Maurens: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 121 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 134 | 140 |
| Rés. principales | 112 | 120 | 121 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 11 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 140 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurens (prix au m², ventes DVF, tendance).