Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 78 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Vals (5 km) affiche 68,1 %
Le parc de Laboulbène comprend 78 logements, dont l'essentiel (91,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Laboulbène est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laboulbène (83,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,5 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 66,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laboulbène est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Laboulbène se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Laboulbène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 71 | 78 |
| Rés. principales | 59 | 63 | 71 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 5 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 78 logements, soit +239 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laboulbène (prix au m², ventes DVF, tendance).