Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 80 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,8 % à Puycalvel, commune de 217 hab. à 13 km
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Germier (17,5 % des 80 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Germier est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 91,2 % des résidences principales de Saint-Germier sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (29,5 % après 2006). DPE: classe A en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germier: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 61 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 76 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 74 | 80 |
| Rés. principales | 50 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,2 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 80 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe A (29 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germier (prix au m², ventes DVF, tendance).