Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
Arifat (128 hab., à 17 km) présente 52,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 90 logements à Montpinier, dont 92,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Montpinier est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Montpinier sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Montpinier: 28,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Montpinier, le parc tient mieux que la moyenne — classe E dominante, 188 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,1 % des résidences principales.
Le parc de Montpinier est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 59,0 % des ménages de Montpinier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 83 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 90.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 69 | 79 | 83 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 7 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 41 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 90, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe E, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 77 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpinier (prix au m², ventes DVF, tendance).