01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 76 résidences principales, 142 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 33,8 % |
| Résidences secondaires | 142 | 63,1 % |
| Logements vacants | 6 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 225 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,6 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5,2 % |
| 2 pièces | 6 | 7,8 % |
| 3 pièces | 20 | 26,0 % |
| 4 pièces | 25 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 28,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 229 | 225 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 76 |
| Rés. secondaires | 149 | 159 | 142 |
| Vacants | 7 | 1 | 6 |
Saint-Cirgues-De-Prades (142 hab., à 9 km) présente 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 9,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,3 % |
| Électricité | 12 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 67,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 52 | 68,4 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 27,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 68 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 55,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 58 | 60 | 17 |
| 1975 | 155 | 50 | 79 | 26 |
| 1982 | 170 | 59 | 108 | 3 |
| 1990 | 189 | 53 | 129 | 7 |
| 1999 | 199 | 57 | 138 | 4 |
| 2006 | 224 | 69 | 142 | 12 |
| 2011 | 223 | 66 | 149 | 7 |
| 2016 | 229 | 69 | 159 | 1 |
| 2022 | 225 | 76 | 142 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 225, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 20 | 18 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 398 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 398 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 357 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (346), appartements classés ? (591), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laboule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 142 résidences secondaires dans le parc de Laboule, soit 63,1 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Laboule est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 855 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,3 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires.
Le parc de Laboule porte la trace d'une construction ancienne: 52,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Laboule consomme plus que la moyenne: G dominante, 395 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 67,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Laboule entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
Laboule appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 855 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (76 résidences principales de Laboule) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.