01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 96 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,8 % |
| Logements vacants | 7 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 11 | 11,5 % |
| 4 pièces | 18 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 115 | 113 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 10 |
| Vacants | 13 | 14 | 7 |
La part de propriétaires atteint 70,8 % à Faudoas, commune de 291 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 23,7 % |
| Électricité | 43 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 30,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 35 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 4 | 5 |
| 1975 | 66 | 45 | 8 | 13 |
| 1982 | 66 | 48 | 10 | 8 |
| 1990 | 82 | 55 | 15 | 12 |
| 1999 | 84 | 63 | 12 | 9 |
| 2006 | 98 | 80 | 14 | 5 |
| 2011 | 112 | 86 | 13 | 13 |
| 2016 | 115 | 87 | 14 | 14 |
| 2022 | 113 | 96 | 10 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 113 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labrihe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 113 logements dont 85,0 % de résidences principales, Labrihe présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (111 unités). Labrihe est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Labrihe est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %).
Le bâti de Labrihe est notablement ancien: 40,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.