Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
Laréole, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Georges totalise 97 logements en 2022, dominé par la résidence principale (84 unités, 86,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Georges est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,9 % des résidences principales de Saint-Georges sont occupées par leur propriétaire, contre 6,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). 61,9 % des ménages de Saint-Georges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Georges est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-Georges se trouve perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Saint-Georges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 84 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 97 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 97 |
| Rés. principales | 69 | 74 | 84 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 14 | 15 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 37 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 97 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).