01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 214 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,0 % |
| Logements vacants | 14 | 5,8 % |
Parmi les 241 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 74 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 8,4 % |
| 4 pièces | 59 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 61,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 235 | 241 |
| Rés. principales | 193 | 210 | 214 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 12 |
| Vacants | 17 | 15 | 14 |
69,4 % de part de propriétaires à Pourlans, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 27 | 12,6 % |
| Électricité | 48 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 124 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,1 % |
| 1 voiture | 94 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 135 | 17 | 14 |
| 1975 | 154 | 123 | 17 | 14 |
| 1982 | 169 | 135 | 27 | 7 |
| 1990 | 194 | 159 | 16 | 19 |
| 1999 | 198 | 175 | 18 | 5 |
| 2006 | 210 | 190 | 10 | 10 |
| 2011 | 218 | 193 | 8 | 17 |
| 2016 | 235 | 210 | 11 | 15 |
| 2022 | 241 | 214 | 12 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 241 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 20 | 29 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 12 | 21,1 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 11 | 19,3 % |
| Classe F | 12 | 21,1 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 26,3 % |
| Classe B | 18 | 31,6 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pagny-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Pagny-le-Château compte 241 logements à l'issue du recensement 2022, dont 214 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (235 unités). Pagny-le-Château est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Pagny-le-Château sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le bâti de Pagny-le-Château s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Le parc de Pagny-le-Château se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,4 % des ménages de Pagny-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pagny-le-Château est caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.