01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 96 résidences principales, 45 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 45 | 28,3 % |
| Logements vacants | 18 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 49,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,3 % |
| 3 pièces | 14 | 14,7 % |
| 4 pièces | 22 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 167 | 159 |
| Rés. principales | 83 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 53 | 56 | 45 |
| Vacants | 19 | 18 | 18 |
En comparaison, Beauregard (à 9 km) enregistre 49,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 24,2 % |
| Électricité | 32 | 33,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (34 %) et fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 42 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 49 | 26 | 37 |
| 1975 | 128 | 47 | 39 | 42 |
| 1982 | 117 | 46 | 43 | 28 |
| 1990 | 125 | 59 | 50 | 16 |
| 1999 | 127 | 68 | 45 | 14 |
| 2006 | 151 | 83 | 58 | 10 |
| 2011 | 156 | 83 | 53 | 19 |
| 2016 | 167 | 93 | 56 | 18 |
| 2022 | 159 | 96 | 45 | 18 |
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 159 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 22 | 21 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacapelle-Livron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lacapelle-Livron est marqué par la villégiature — 45 résidences secondaires sur 159 logements (28,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Le cadre local de Lacapelle-Livron est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 268 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,0 % de propriétaires, 23,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,1 % des résidences principales.
Contraction du parc de Lacapelle-Livron: -4,8 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Lacapelle-Livron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lacapelle-Livron est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lacapelle-Livron se trouve perchée à 268 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.