01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 65 résidences principales, 40 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 34,2 % |
| Logements vacants | 11 | 9,4 % |
Sur les 117 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 10 | 15,2 % |
| 4 pièces | 20 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 50,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 121 | 117 |
| Rés. principales | 66 | 67 | 65 |
| Rés. secondaires | 36 | 42 | 40 |
| Vacants | 15 | 12 | 11 |
Vidaillac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 9,2 % |
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,6 % |
| Électricité | 16 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 49,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 30 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 38 | 27 | 17 |
| 1975 | 84 | 34 | 34 | 16 |
| 1982 | 90 | 41 | 44 | 5 |
| 1990 | 83 | 40 | 34 | 9 |
| 1999 | 97 | 54 | 42 | 1 |
| 2006 | 104 | 56 | 36 | 12 |
| 2011 | 117 | 66 | 36 | 15 |
| 2016 | 121 | 67 | 42 | 12 |
| 2022 | 117 | 65 | 40 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 117 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Loze comporte une forte dimension touristique (34,2 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Loze est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 320 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Loze (73,5 %), suivie par le locatif (17,6 %).
Le bâti de Loze est notablement ancien: 47,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Loze consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Loze a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Loze est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 320 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (65 résidences principales de Loze) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.