01 Le parc de logements
Le parc comprend 448 logements dont 274 résidences principales, 111 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 111 | 24,8 % |
| Logements vacants | 64 | 14,3 % |
Parmi les 448 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 39 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 57 | 21,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 25 | 9,1 % |
| 3 pièces | 46 | 16,8 % |
| 4 pièces | 98 | 35,8 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 38,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 417 | 448 |
| Rés. principales | 241 | 269 | 274 |
| Rés. secondaires | 61 | 109 | 111 |
| Vacants | 36 | 39 | 64 |
À Vailhourles, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 62,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 55 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 6,9 % |
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 69 | 25,3 % |
| Électricité | 98 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 97 | 35,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 10,9 % |
| 1 voiture | 131 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 40,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 182 | 25 | 29 |
| 1975 | 239 | 164 | 31 | 44 |
| 1982 | 269 | 175 | 50 | 44 |
| 1990 | 300 | 192 | 70 | 38 |
| 1999 | 296 | 199 | 80 | 17 |
| 2006 | 315 | 233 | 42 | 40 |
| 2011 | 338 | 241 | 61 | 36 |
| 2016 | 417 | 269 | 109 | 39 |
| 2022 | 448 | 274 | 111 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 236 logements, le total atteint 448 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 71 | 58 | 57 | 61 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 31 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 7 | 9,2 % |
| Classe D | 19 | 25,0 % |
| Classe E | 23 | 30,3 % |
| Classe F | 11 | 14,5 % |
| Classe G | 12 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,2 % |
| Classe B | 21 | 27,6 % |
| Classe C | 17 | 22,4 % |
| Classe D | 7 | 9,2 % |
| Classe E | 13 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 39 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (410).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parisot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Parisot est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 64 logements vacants sur 448 à Parisot (soit 14,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,7 % de maisons individuelles. Parisot se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 351 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Parisot (69,8 %), suivie par le locatif (23,4 %). Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Parisot porte la trace d'une construction ancienne: 38,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Parisot consomme plus que la moyenne: E dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Parisot: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Parisot: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Parisot appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 351 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (274 résidences principales de Parisot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.