Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 310 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Alleyrac (9 km) affiche 30,0 %
Le parc de Lachapelle-Graillouse compte 310 logements, dont une part significative — 64,2 %, soit 199 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 102 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à Lachapelle-Graillouse — 8,2 % seulement contre 86,7 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). Le parc de Lachapelle-Graillouse présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 352 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 62,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lachapelle-Graillouse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 8,3 % des ménages de Lachapelle-Graillouse n'ont pas de voiture, 35,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Lachapelle-Graillouse. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 102 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 96 résidences principales, 199 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 310 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 64 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 307 | 310 |
| Rés. principales | 118 | 99 | 96 |
| Rés. secondaires | 174 | 194 | 199 |
| Vacants | 1 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 310 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 41 | 51 | 44 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 498 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 259 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-Graillouse (prix au m², ventes DVF, tendance).