01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 105 résidences principales, 46 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 26,9 % |
| Logements vacants | 21 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,5 % |
| 4 pièces | 28 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 170 | 171 |
| Rés. principales | 87 | 95 | 105 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 46 |
| Vacants | 30 | 34 | 21 |
En comparaison, Sonnac-sur-L'hers (à 6 km) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 7,6 % |
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,2 % |
| Électricité | 35 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 51 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 45,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 68 | 35 | 8 |
| 1975 | 113 | 58 | 34 | 21 |
| 1982 | 117 | 61 | 53 | 3 |
| 1990 | 122 | 70 | 36 | 16 |
| 1999 | 125 | 83 | 35 | 7 |
| 2006 | 150 | 87 | 55 | 8 |
| 2011 | 161 | 87 | 45 | 30 |
| 2016 | 170 | 95 | 41 | 34 |
| 2022 | 171 | 105 | 46 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 171 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 19 | 15 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 14 | 32,6 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 18 | 41,9 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 159 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
46 résidences secondaires sur un parc de 171 logements (soit 26,9 %): le caractère de villégiature de Lagarde est net. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 74,8 % de propriétaires et 17,5 % de locataires, Lagarde se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 39,8 % des logements de Lagarde ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,7 % des ménages de Lagarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.