01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 160 résidences principales, 60 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 60 | 24,6 % |
| Logements vacants | 24 | 9,8 % |
Parmi les 244 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 65,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 3,7 % |
Structure du bâti par époque: 66 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (66 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 9 | 5,6 % |
| 3 pièces | 36 | 22,5 % |
| 4 pièces | 40 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 46,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 243 | 244 |
| Rés. principales | 145 | 149 | 160 |
| Rés. secondaires | 76 | 72 | 60 |
| Vacants | 14 | 21 | 24 |
À titre de comparaison : 60,1 % de part de propriétaires à Gy-L'évêque, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 16,8 % |
| Électricité | 42 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 50,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,6 % |
| 1 voiture | 79 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 40,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 122 | 34 | 17 |
| 1975 | 183 | 106 | 50 | 27 |
| 1982 | 213 | 111 | 91 | 11 |
| 1990 | 230 | 123 | 90 | 17 |
| 1999 | 238 | 132 | 85 | 21 |
| 2006 | 245 | 147 | 81 | 16 |
| 2011 | 235 | 145 | 76 | 14 |
| 2016 | 243 | 149 | 72 | 21 |
| 2022 | 244 | 160 | 60 | 24 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 244 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 22 | 23 | 29 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 2 | 4,3 % |
| Classe D | 18 | 38,3 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 8 | 17,0 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 23 | 48,9 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 197 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
244 logements recensés à Fontenoy, répartis entre 160 résidences principales, 60 secondaires et 24 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fontenoy est caractéristique des villages de Bourgogne, à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Fontenoy (86,4 % de propriétaires).
Le bâti de Fontenoy est notablement ancien: 66,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Fontenoy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Fontenoy est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (160 résidences principales de Fontenoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.