Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 401 logements au total.
Pour référence, Oisy (17 km) affiche 58,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 28,2 % du parc de Thury sont des résidences secondaires (113 unités sur 401). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. À l'échelle locale, Thury est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 276 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Thury porte la trace d'une construction ancienne: 47,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Thury s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 10,2 % des ménages de Thury n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 276 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 225 résidences principales, 113 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 401 logements: 56 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 376 | 401 |
| Rés. principales | 226 | 220 | 225 |
| Rés. secondaires | 133 | 106 | 113 |
| Vacants | 12 | 50 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 274 logements, le total atteint 401 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 50 | 50 | 61 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 25 | 28 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 303 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (279), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thury (prix au m², ventes DVF, tendance).