01 Le parc de logements
Le parc comprend 377 logements dont 264 résidences principales, 83 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 83 | 22,0 % |
| Logements vacants | 30 | 8,0 % |
Parmi les 377 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 36 | 13,6 % |
| 4 pièces | 61 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 58,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 379 | 377 |
| Rés. principales | 258 | 266 | 264 |
| Rés. secondaires | 81 | 80 | 83 |
| Vacants | 25 | 33 | 30 |
À titre de comparaison : 41,5 % de part de propriétaires à Entrains-sur-Nohain, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 17,0 % |
| Électricité | 65 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 144 | 54,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par électricité (25 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,7 % |
| 1 voiture | 121 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 48,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 221 | 75 | 35 |
| 1975 | 324 | 198 | 104 | 22 |
| 1982 | 337 | 194 | 112 | 31 |
| 1990 | 353 | 204 | 119 | 30 |
| 1999 | 354 | 236 | 93 | 25 |
| 2006 | 355 | 252 | 88 | 15 |
| 2011 | 364 | 258 | 81 | 25 |
| 2016 | 379 | 266 | 80 | 33 |
| 2022 | 377 | 264 | 83 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 331 logements à l'origine, 377 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 42 | 37 | 44 | 58 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 8 | 9,1 % |
| Classe D | 20 | 22,7 % |
| Classe E | 25 | 28,4 % |
| Classe F | 13 | 14,8 % |
| Classe G | 20 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,1 % |
| Classe B | 30 | 34,1 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 6,8 % |
| Classe E | 8 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 9 | 10,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 41 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 20 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 319 kWh/m²/an côté maisons, C à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saints-en-Puisaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saints-en-Puisaye compte 377 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,0 %, secondaire 22,0 %, vacant 8,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saints-en-Puisaye se situe dans un environnement caractéristique des communes de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saints-en-Puisaye, avec 87,2 % de propriétaires occupants. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Saints-en-Puisaye: 55,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saints-en-Puisaye, le parc fait moins bien que le repère national: E et 309 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saints-en-Puisaye entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 48,5 % des ménages de Saints-en-Puisaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saints-en-Puisaye est caractéristique des communes de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (264 résidences principales de Saints-en-Puisaye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Saints-en-Puisaye affiche des prix parmi les plus accessibles du Yonne (79ᵉ rang le moins élevé sur 421 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,5 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Yonne (79ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saints-en-Puisaye
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saints-en-Puisaye
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saints-en-Puisaye s'établit à 807 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saints-en-Puisaye fait partie du quart des communes les moins chères du Yonne.
37,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saints-en-Puisaye Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saints-en-Puisaye
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saints-en-Puisaye évolue de -30,5 %, passant de 1 161 à 807 €/m²; 10 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 86 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 807 € | 807 € |
| Prix moyen/m² | 846 € | |
| Surface médiane | – | 86 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 161 € |
| 2022 | 6 | 834 € |
| 2023 | 15 | 1 392 € |
| 2024 | 7 | 886 € |
| 2025 | 10 | 807 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 20 autorisations et 14 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 70 %.
Construction neuve à Saints-en-Puisaye (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saints-en-Puisaye totalise 2 logements sur 5 ans, soit -67 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saints-en-Puisaye
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saints-en-Puisaye
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,22 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saints-en-Puisaye
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 88 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saints-en-Puisaye est E, avec 37,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saints-en-Puisaye
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saints-en-Puisaye : cadre de vie et logement
Saints-en-Puisaye compte 548 habitants, à 268 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 874 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saints-en-Puisaye
Saints-en-Puisaye et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saints-en-Puisaye
Composition du parc immobilier à Saints-en-Puisaye
377 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saints-en-Puisaye est composé très majoritairement de maisons (96,3 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saints-en-Puisaye
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 263 logements).
- Avant 1919 55,1 % 145 logts
- 1919-1945 13,3 % 35 logts
- 1946-1970 5,3 % 14 logts
- 1971-1990 15,6 % 41 logts
- 1991-2005 4,2 % 11 logts
- 2006-2019 6,5 % 17 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saints-en-Puisaye
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saints-en-Puisaye
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saints-en-Puisaye
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
69 402 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saints-en-Puisaye
Quel est le prix de l'immobilier à Saints-en-Puisaye ?
Le prix médian au m² à Saints-en-Puisaye est de 807 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 69 000 €.
Comment Saints-en-Puisaye se situe-t-elle dans le Yonne ?
Saints-en-Puisaye figure parmi les communes les plus abordables du Yonne : 343ᵉ rang sur 421, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saints-en-Puisaye ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saints-en-Puisaye est de 11,5 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saints-en-Puisaye est-il énergétiquement dégradé ?
37,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saints-en-Puisaye.
Communes limitrophes de Saints-en-Puisaye
Saints-en-Puisaye est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Saints-en-Puisaye est contenu: 807 € en médiane sur 10 transactions, un niveau -67,4 % comparé à la médiane nationale. Sur 421 communes classées dans l'Yonne, Saints-en-Puisaye figure parmi les 19 % les moins chères au m².
Le prix médian de Saints-en-Puisaye recule de -30,5 % entre 2021 et 2025. 53 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -8,9 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saints-en-Puisaye à un niveau significatif — 807 €/m² en médiane. Un bien type de 86 m² revient à environ 69 402 €, soit 3,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saints-en-Puisaye avoisinent 7,3 €/m² pour les appartements et 7,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (11,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 22,0 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La production neuve est quasi inexistante (2 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saints-en-Puisaye est caractéristique des communes de Bourgogne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.