Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 433 logements au total.
À Santo-Pietro-Di-Tenda (14 km, 341 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,2 %
Une part significative du parc de Pietralba reste vacante hors saison — 170 résidences secondaires recensées (39,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,4 % du parc contre 22,6 % d'appartements). Pietralba se situe dans un environnement une commune de l'Île de Beauté, en moyenne montagne, à 661 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,7 % des résidences principales de Pietralba sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Pietralba s'étend d'un noyau historique (24,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (55,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Pietralba: +6,4 % entre 2016 et 2022. 40,2 % des ménages de Pietralba disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Île de Beauté. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 661 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 433 logements dont 251 résidences principales, 170 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 433 logements: 58 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 407 | 433 |
| Rés. principales | 192 | 233 | 251 |
| Rés. secondaires | 151 | 161 | 170 |
| Vacants | 18 | 12 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 433 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 44 | 47 | 46 | 54 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 28 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 171 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 162 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pietralba (prix au m², ventes DVF, tendance).