01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 54 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 19,2 % |
| Logements vacants | 4 | 5,5 % |
Parmi les 73 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 28,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,6 % |
| 2 pièces | 3 | 5,6 % |
| 3 pièces | 5 | 9,3 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 53,7 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 68 | 73 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 54 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 14 |
| Vacants | 3 | 8 | 4 |
La part de propriétaires atteint 68,6 % à Trouley-Labarthe, commune de 100 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,4 % |
| Électricité | 11 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 70,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par électricité (20 %) et fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,7 % |
| 1 voiture | 28 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 42 | 5 | 6 |
| 1975 | 57 | 38 | 9 | 10 |
| 1982 | 55 | 42 | 8 | 5 |
| 1990 | 63 | 43 | 12 | 8 |
| 1999 | 58 | 41 | 10 | 7 |
| 2006 | 59 | 40 | 9 | 10 |
| 2011 | 62 | 45 | 14 | 3 |
| 2016 | 68 | 50 | 10 | 8 |
| 2022 | 73 | 54 | 14 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 73 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 399 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villembits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 73 logements dont 54 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 vacants, Villembits combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Le cadre local de Villembits est dans la tradition pyrénéenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Villembits sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 70,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Villembits affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. 44,4 % des ménages de Villembits disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villembits est dans la tradition pyrénéenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Villembits s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.