Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 496 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Augustin (8 km) affiche 78,7 %
496 logements sont décomptés dans le parc de Lambres au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Lambres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 44 km environ.
Profil fortement patrimonial: 78,0 % des ménages de Lambres sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Lambres combine un noyau ancien (12,0 %) et une couronne plus récente (15,3 % après 2006). Le parc de Lambres présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,7 %).
Croissance modérée du parc de Lambres entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lambres: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lambres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lambres se trouve à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 44 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 496 logements dont 450 résidences principales, 6 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 496 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 464 | 496 |
| Rés. principales | 421 | 432 | 450 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 6 |
| Vacants | 27 | 29 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 22 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 496 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 45 | 42 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambres (prix au m², ventes DVF, tendance).