01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 450 résidences principales, 6 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 450 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 40 | 8,1 % |
Parmi les 496 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 41 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 87 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 132 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 65 | 15,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 3,1 % |
| 3 pièces | 48 | 10,7 % |
| 4 pièces | 136 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 55,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 464 | 496 |
| Rés. principales | 421 | 432 | 450 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 6 |
| Vacants | 27 | 29 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Augustin (8 km) affiche 78,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 79 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 147 | 32,7 % |
| Fioul | 57 | 12,7 % |
| Électricité | 99 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 139 | 30,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 22 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 270 |
| Total ménages | 450 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 7,1 % |
| 1 voiture | 203 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 254 | 1 | 9 |
| 1975 | 293 | 271 | 2 | 20 |
| 1982 | 337 | 319 | 7 | 11 |
| 1990 | 371 | 347 | 8 | 16 |
| 1999 | 373 | 354 | 3 | 16 |
| 2006 | 429 | 405 | 1 | 23 |
| 2011 | 447 | 421 | 0 | 27 |
| 2016 | 464 | 432 | 4 | 29 |
| 2022 | 496 | 450 | 6 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 496 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 45 | 42 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 48 | 33,3 % |
| Classe D | 37 | 25,7 % |
| Classe E | 31 | 21,5 % |
| Classe F | 17 | 11,8 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 11,1 % |
| Classe B | 26 | 18,1 % |
| Classe C | 48 | 33,3 % |
| Classe D | 21 | 14,6 % |
| Classe E | 16 | 11,1 % |
| Classe F | 15 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 47 | 1 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 26 | 5 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
496 logements sont décomptés dans le parc de Lambres au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Lambres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 44 km environ.
Profil fortement patrimonial: 78,0 % des ménages de Lambres sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Lambres combine un noyau ancien (12,0 %) et une couronne plus récente (15,3 % après 2006). Le parc de Lambres présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,1 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,7 %).
Croissance modérée du parc de Lambres entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lambres: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lambres est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lambres se trouve à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 44 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.