01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 723 logements dont 4 190 résidences principales, 19 résidences secondaires et 514 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 190 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 0,4 % |
| Logements vacants | 514 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 4 723.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 776 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 456 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 935 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 1 082 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 457 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 483 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 83 | 2,0 % |
| 2 pièces | 300 | 7,2 % |
| 3 pièces | 649 | 15,5 % |
| 4 pièces | 1 029 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 128 | 50,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 479 | 4 578 | 4 723 |
| Rés. principales | 4 088 | 4 144 | 4 190 |
| Rés. secondaires | 60 | 25 | 19 |
| Vacants | 332 | 409 | 514 |
À Lillers (11 km, 10 193 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 558 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 1 022 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 544 | 13,0 % |
| Logés gratuitement | 66 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,0 %, locataires 37,4 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 718 | 41,0 % |
| Fioul | 527 | 12,6 % |
| Électricité | 1 130 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 61 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 753 | 18,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 459 |
| 2 à 4 ans | 738 |
| 5 à 9 ans | 678 |
| 10 ans ou plus | 2 314 |
| Total ménages | 4 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 567 |
| Sous-occupation modérée | 906 |
| Sous-occupation accentuée | 1 097 |
| Suroccupation modérée | 121 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 671 | 16,0 % |
| 1 voiture | 2 002 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 516 | 36,2 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 721 | 2 583 | 19 | 119 |
| 1975 | 2 916 | 2 750 | 19 | 147 |
| 1982 | 3 317 | 3 074 | 39 | 204 |
| 1990 | 3 613 | 3 293 | 66 | 254 |
| 1999 | 3 810 | 3 546 | 36 | 228 |
| 2006 | 4 061 | 3 790 | 45 | 225 |
| 2011 | 4 479 | 4 088 | 60 | 332 |
| 2016 | 4 578 | 4 144 | 25 | 409 |
| 2022 | 4 723 | 4 190 | 19 | 514 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 721 logements, le total atteint 4 723 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 533 | 533 | 491 | 454 | 459 | 334 |
| Dont vacants > 2 ans | 185 | 182 | 189 | 169 | 162 | 202 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 44 | 2,6 % |
| Classe C | 409 | 24,0 % |
| Classe D | 667 | 39,2 % |
| Classe E | 349 | 20,5 % |
| Classe F | 165 | 9,7 % |
| Classe G | 65 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 1 702 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 169 | 9,9 % |
| Classe B | 488 | 28,7 % |
| Classe C | 316 | 18,6 % |
| Classe D | 386 | 22,7 % |
| Classe E | 194 | 11,4 % |
| Classe F | 114 | 6,7 % |
| Classe G | 35 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 38 | 6 |
| Classe C | 228 | 181 |
| Classe D | 378 | 289 |
| Classe E | 201 | 148 |
| Classe F | 125 | 40 |
| Classe G | 56 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 99 |
| T3 | 246 |
| T4 | 213 |
| T5+ | 60 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aire-sur-la-Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Aire-sur-la-Lys compte 4 723 logements à l'issue du recensement 2022, dont 4 190 résidences principales. 78,9 % de maisons pour 21,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 42 km environ.
Aire-sur-la-Lys présente un profil majoritairement propriétaire — 61,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 13,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,5 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aire-sur-la-Lys a augmenté de +3,2 %. 16,0 % des ménages d'Aire-sur-la-Lys n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 42 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.