Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 400 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lambres (6 km) affiche 70,8 %
Au recensement INSEE 2022, Thiennes totalise 400 logements dont 90,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Le cadre local de Thiennes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thiennes (78,2 %). Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Le parc de Thiennes est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 56,4 % des ménages de Thiennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thiennes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 362 résidences principales de Thiennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 362 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (23 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 389 | 400 |
| Rés. principales | 316 | 352 | 362 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 25 | 33 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 36 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 400 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 25 | 27 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiennes (prix au m², ventes DVF, tendance).