01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 362 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 362 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,5 % |
| Logements vacants | 32 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 59 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 82 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 73 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 55 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (23 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,3 % |
| 3 pièces | 32 | 8,8 % |
| 4 pièces | 75 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 389 | 400 |
| Rés. principales | 316 | 352 | 362 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 25 | 33 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Lambres (6 km) affiche 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 66 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 36 | 9,9 % |
| Électricité | 130 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 182 | 50,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 36 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 362 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,9 % |
| 1 voiture | 132 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 56,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 257 | 3 | 4 |
| 1975 | 287 | 269 | 6 | 12 |
| 1982 | 299 | 281 | 2 | 16 |
| 1990 | 309 | 284 | 5 | 20 |
| 1999 | 319 | 299 | 7 | 13 |
| 2006 | 338 | 312 | 5 | 21 |
| 2011 | 347 | 316 | 5 | 25 |
| 2016 | 389 | 352 | 4 | 33 |
| 2022 | 400 | 362 | 6 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 400 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 25 | 27 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,5 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 23 | 29,9 % |
| Classe D | 25 | 32,5 % |
| Classe E | 7 | 9,1 % |
| Classe F | 7 | 9,1 % |
| Classe G | 7 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 32,5 % |
| Classe B | 30 | 39,0 % |
| Classe C | 4 | 5,2 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 5 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 6 | 7,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 17 | 6 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Thiennes totalise 400 logements dont 90,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Le cadre local de Thiennes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thiennes (78,2 %). Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Le parc de Thiennes est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 56,4 % des ménages de Thiennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thiennes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 362 résidences principales de Thiennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.