Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 033 logements recensés.
50,8 % de part de propriétaires à Porspoder, commune de population comparable à 12 km
Le parc résidentiel de Plouguin compte 1 033 logements à l'issue du recensement 2022, dont 934 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (986 unités). Pour mémoire, Plouguin est une commune des côtes armoricaines, à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère occidental, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plouguin (83,4 %). La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'16,7 % du parc de Plouguin a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 45,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plouguin a augmenté de +7,0 %. La multi-motorisation est la norme à Plouguin: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des côtes armoricaines dans lequel s'inscrit Plouguin. Le cadre géographique à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère occidental nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (934 résidences principales de Plouguin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 033 logements dont 934 résidences principales, 31 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 033 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 965 | 1 033 |
| Rés. principales | 824 | 865 | 934 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 31 |
| Vacants | 39 | 49 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 370 logements en 1968, 1 033 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 81 | 58 | 74 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 31 | 33 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 226 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (98) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouguin (prix au m², ventes DVF, tendance).