Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 377 logements recensés.
À 11 km, Lanrivoaré (1 551 hab.) enregistre 83,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Pabu reste vacante hors saison — 345 résidences secondaires recensées (25,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 15 km.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Pabu (86,1 % de propriétaires). Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,3 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Saint-Pabu est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 45,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Pabu entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Pabu se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 15 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 377 logements dont 950 résidences principales, 345 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 377 logements: 69 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 227 | 1 308 | 1 377 |
| Rés. principales | 848 | 910 | 950 |
| Rés. secondaires | 331 | 329 | 345 |
| Vacants | 48 | 69 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 553 logements, le total atteint 1 377 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 98 | 86 | 88 | 83 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 24 | 24 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pabu (prix au m², ventes DVF, tendance).