Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 620 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Dirinon (11 km) affiche 76,0 %
Le parc de Kersaint-Plabennec comprend 620 logements, dont l'essentiel (94,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (606 unités). Ce contexte résidentiel — Kersaint-Plabennec est dans la géographie bretonne, en plaine, à 86 m d'altitude, à 24 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Kersaint-Plabennec sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires. Côté logement social, 5,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
25,9 % des logements de Kersaint-Plabennec datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Kersaint-Plabennec: classe D en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,8 %).
Croissance modérée du parc de Kersaint-Plabennec entre 2016 et 2022 (+8,8 %). 65,0 % des ménages de Kersaint-Plabennec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Kersaint-Plabennec est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Kersaint-Plabennec est en plaine, à 86 m d'altitude, à 24 km du littoral du Finistère occidental, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 585 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 620 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 570 | 620 |
| Rés. principales | 489 | 537 | 585 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 21 | 30 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 620, soit +319 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 22 | 33 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (108).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kersaint-Plabennec (prix au m², ventes DVF, tendance).