01 Le parc de logements
Le parc comprend 620 logements dont 585 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 585 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 31 | 5,0 % |
Sur les 620 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 177 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 149 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 143 | 25,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 2,2 % |
| 3 pièces | 43 | 7,3 % |
| 4 pièces | 89 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 438 | 74,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 570 | 620 |
| Rés. principales | 489 | 537 | 585 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 21 | 30 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Dirinon (11 km) affiche 76,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 68 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 30 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 33,8 % |
| Fioul | 58 | 9,9 % |
| Électricité | 210 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 114 | 19,5 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 0,9 % |
| 1 voiture | 201 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 380 | 65,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 133 | 2 | 13 |
| 1975 | 177 | 157 | 5 | 15 |
| 1982 | 260 | 231 | 7 | 22 |
| 1990 | 309 | 294 | 2 | 13 |
| 1999 | 378 | 364 | 6 | 8 |
| 2006 | 460 | 439 | 5 | 16 |
| 2011 | 516 | 489 | 5 | 21 |
| 2016 | 570 | 537 | 4 | 30 |
| 2022 | 620 | 585 | 4 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 620, soit +319 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 22 | 33 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,6 % |
| Classe B | 8 | 7,4 % |
| Classe C | 37 | 34,3 % |
| Classe D | 38 | 35,2 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 14,8 % |
| Classe B | 25 | 23,1 % |
| Classe C | 34 | 31,5 % |
| Classe D | 21 | 19,4 % |
| Classe E | 5 | 4,6 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 31 | 6 |
| Classe D | 34 | 4 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kersaint-Plabennec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Kersaint-Plabennec comprend 620 logements, dont l'essentiel (94,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (606 unités). Ce contexte résidentiel — Kersaint-Plabennec est dans la géographie bretonne, en plaine, à 86 m d'altitude, à 24 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Kersaint-Plabennec sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires. Côté logement social, 5,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
25,9 % des logements de Kersaint-Plabennec datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Kersaint-Plabennec: classe D en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,8 %).
Croissance modérée du parc de Kersaint-Plabennec entre 2016 et 2022 (+8,8 %). 65,0 % des ménages de Kersaint-Plabennec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Kersaint-Plabennec est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Kersaint-Plabennec est en plaine, à 86 m d'altitude, à 24 km du littoral du Finistère occidental, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.