Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 263 logements au total.
Saint-Paul-De-Tartas, commune de taille similaire à 11 km, affiche 31,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 130 résidences secondaires dans le parc de Lanarce, soit 49,4 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 1 255 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,0 % du parc. Le parc de Lanarce consomme plus que la moyenne: E dominante, 388 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 57,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +15,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 46,0 % des ménages de Lanarce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanarce est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 1 255 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 100 résidences principales, 130 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 263 logements: 38 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 228 | 263 |
| Rés. principales | 84 | 97 | 100 |
| Rés. secondaires | 133 | 117 | 130 |
| Vacants | 11 | 14 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 263 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 50 | 55 | 51 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 420 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 412 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (375), appartements classés ? (429), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanarce (prix au m², ventes DVF, tendance).