01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 100 résidences principales, 130 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 38,0 % |
| Résidences secondaires | 130 | 49,4 % |
| Logements vacants | 33 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 263 logements: 38 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 10,0 % |
| 3 pièces | 22 | 22,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 38,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 228 | 263 |
| Rés. principales | 84 | 97 | 100 |
| Rés. secondaires | 133 | 117 | 130 |
| Vacants | 11 | 14 | 33 |
Saint-Paul-De-Tartas, commune de taille similaire à 11 km, affiche 31,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 8,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 32,0 % |
| Électricité | 9 | 9,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 57 | 57,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,0 % |
| 1 voiture | 48 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 125 | 39 | 38 |
| 1975 | 225 | 108 | 56 | 61 |
| 1982 | 236 | 108 | 94 | 34 |
| 1990 | 254 | 101 | 117 | 36 |
| 1999 | 240 | 92 | 133 | 15 |
| 2006 | 256 | 84 | 160 | 12 |
| 2011 | 228 | 84 | 133 | 11 |
| 2016 | 228 | 97 | 117 | 14 |
| 2022 | 263 | 100 | 130 | 33 |
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 263 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 50 | 55 | 51 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 12 | 37,5 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 509 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 509 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (378), appartements classés ? (429), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanarce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 130 résidences secondaires dans le parc de Lanarce, soit 49,4 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 1 255 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,0 % du parc. Le parc de Lanarce consomme plus que la moyenne: E dominante, 389 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 57,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +15,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 46,0 % des ménages de Lanarce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanarce est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 1 255 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.