Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 403 logements au total.
Valgorge, commune de taille similaire à 8 km, affiche 24,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Mayres recense 210 résidences secondaires (52,1 % du parc) pour 142 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (390 unités). Mayres se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La structure d'occupation de Mayres est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mayres: 54,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 351 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mayres entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mayres est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Topographie et environnement: à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (142 résidences principales de Mayres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 142 résidences principales, 210 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 403 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 403 | 403 |
| Rés. principales | 153 | 135 | 142 |
| Rés. secondaires | 191 | 247 | 210 |
| Vacants | 62 | 21 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 297 logements, le total atteint 403 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 80 | 89 | 95 | 86 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 60 | 61 | 60 | 47 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 328 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayres (prix au m², ventes DVF, tendance).