01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 142 résidences principales, 210 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 35,2 % |
| Résidences secondaires | 210 | 52,1 % |
| Logements vacants | 50 | 12,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 403 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 7,7 % |
| 3 pièces | 44 | 31,0 % |
| 4 pièces | 44 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 29,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 403 | 403 |
| Rés. principales | 153 | 135 | 142 |
| Rés. secondaires | 191 | 247 | 210 |
| Vacants | 62 | 21 | 50 |
Valgorge, commune de taille similaire à 8 km, affiche 24,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 33 | 23,2 % |
| Électricité | 31 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 52,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 12,7 % |
| 1 voiture | 84 | 59,2 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 28,2 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 189 | 97 | 11 |
| 1975 | 362 | 187 | 160 | 15 |
| 1982 | 385 | 177 | 160 | 48 |
| 1990 | 392 | 162 | 172 | 58 |
| 1999 | 394 | 141 | 216 | 37 |
| 2006 | 386 | 143 | 208 | 36 |
| 2011 | 407 | 153 | 191 | 62 |
| 2016 | 403 | 135 | 247 | 21 |
| 2022 | 403 | 142 | 210 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 297 logements, le total atteint 403 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 80 | 89 | 95 | 86 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 60 | 61 | 60 | 47 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 8 | 16,7 % |
| Classe G | 14 | 29,2 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 16 | 33,3 % |
| Classe C | 20 | 41,7 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 460 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 468 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 468 kWh/m²/an (après 2012), minimum 154 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (363 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Mayres recense 210 résidences secondaires (52,1 % du parc) pour 142 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (390 unités). Mayres se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La structure d'occupation de Mayres est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mayres: 54,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 361 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mayres entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mayres est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Topographie et environnement: à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (142 résidences principales de Mayres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.