Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 195 logements au total.
Laboule (146 hab., à 16 km) présente 25,8 % de part de propriétaires
Le parc de Mazan-l'Abbaye compte 195 logements, dont une part significative — 60,5 %, soit 118 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Le cadre local de Mazan-l'Abbaye est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en altitude montagnarde (1 242 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 7,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mazan-l'Abbaye présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 359 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 79,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mazan-l'Abbaye reste stable (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 242 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Mazan-l'Abbaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 68 résidences principales, 118 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 195 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 200 | 195 |
| Rés. principales | 61 | 55 | 68 |
| Rés. secondaires | 128 | 130 | 118 |
| Vacants | 9 | 15 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (1 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 195 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 19 | 21 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 488 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 125 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (402 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazan-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).